El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas, Fernando Di Gerónimo, expresó su optimismo este martes respecto al retorno del financiamiento en el país.
El acercamiento entre Venezuela y el Fondo Monetario Internacional (FMI), junto con la liberación de fondos estratégicos, podría ayudar a que la banca nacional reactive el otorgamiento de créditos hipotecarios.
Di Gerónimo señaló que, en una primera etapa, estos recursos del sector inmobiliario podrían destinarse a créditos de consumo básico como vehículos y línea blanca. Enfatizó que el objetivo final es alcanzar los créditos hipotecarios «grueso», una herramienta vital para que las familias jóvenes logren adquirir su vivienda propia.
Reformas legales y seguridad jurídica
Para que esta reactivación sea efectiva, el sector insiste en la urgencia de realizar reformas a las leyes vigentes. Di Gerónimo destacó que es fundamental actualizar los marcos legales relacionados con el arrendamiento y la estafa inmobiliaria, además de crear condiciones de financiamiento que protejan tanto al deudor como a las instituciones financieras.
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Actualmente, existe una gran cantidad de inmuebles que permanecen fuera del mercado debido a la inseguridad jurídica. Muchos propietarios, especialmente jubilados que adquirieron viviendas como inversión, prefieren mantenerlas cerradas en lugar de alquilarlas, por lo que una normativa clara y equilibrada resultaría clave para dinamizar la oferta de arrendamiento.
Dinámica de comercialización y precios
Respecto al comportamiento del mercado en 2026, el representante gremial aclaró que las expectativas de un aumento abrupto en los precios no se cumplieron. A inicios de año, algunos propietarios retiraron sus ofertas esperando alzas de hasta un 40%. Sin embargo, ante la realidad del mercado, muchos están volviendo a colocar sus inmuebles en venta con ajustes más moderados.
Di Gerónimo recomendó a quienes no tengan una urgencia económica mantener sus activos, aunque sugirió que, si existe la necesidad de capitalizar, lo ideal es poner el inmueble al mercado. En estos primeros meses del año, la tendencia apunta hacia una nivelación de precios que podría estabilizar las operaciones de compraventa tras la «alta marea» de meses anteriores.
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Fuente: Venezuela News
Ciudad Valencia/DA/MG
